Shophouse là gì ?
Shophouse là mô hình bất động sản kiểu mới với sự kết hợp của nhà ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây đang trở thành xu thế mới bởi khả năng tận dụng tối đa tiềm năng của shophouse để thu được lợi nhuận cao. Đây nằm ở các dạng nhà mặt phố hay còn gọi là nhà phố thương mại.
Ngoài ra Shophouse nằm ở các khối đế hoặc ở tầng thấp của căn hộ hay một tòa nhà.
Mô hình này đem lại cho chủ sở hữu nguồn thu đều hằng tháng nhờ việc cho thuê hoặc kinh doanh ở tầng dưới mà vẫn có thể sinh sống ở tầng trên như bình thường. Thông thường vị trí shophouse đặt tại các nơi tập trung đông dân cư, các cung đường sầm uất để tiện lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.
2 loại Shophouse phổ biến.
Shophouse khối đế
Đây là loại shophouse được thiết kế tại các tầng từ 1 đến 5 của các tòa nhà chung cư. Thời gian thuê kéo dài trong vòng 50 năm để các nhà đầu tư sang sửa để sử dụng theo từng mục đích khác nhau.
Riêng đối với loại shophouse khối để chỉ để kinh doanh thương mại và không dùng để ở nên quý vị cần phải chú ý khai thác mục đích phù hợp.
Shophouse nhà phố thương mại
Đối với các căn shophouse nhà phố thương mại sẽ được xây dựng tầm 4 đến 5 tầng. Trong đó, 2 tầng đầu tiên chủ yếu sẽ cho thuê để kinh doanh thương mại và các tầng còn lại sẽ được sử dụng làm nhà ở như bình thường.
Những sở hữu phổ biến mà Shophouse mang lại.
Vị trí xây dựng luôn rất tốt.
Các dự án xây dựng shophouse đều lựa chọn các vị trí vàng, đắc địa với sự tập trung cư dân đông đúc, gần các tuyến đường chính nên rất dễ để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Nhờ vị trí tọa lạc đắt giá nên từng căn shophouse đều có giá trị rất cao, khả năng khai thác để phát triển kinh doanh rất tốt từ đó đem đến cho chủ sở hữu nguồn thu lớn.
Số lượng có hạn.
Việc triển khai xây dựng sản phẩm shophouse nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu cơ bản như ăn uống, mua sắm của cư dân nên số lượng chỉ chiếm 2 đến 5% tổng số sản phẩm của mỗi dự án. Do số lượng có giới hạn nên khi quý vị quan tâm thì cần phải cân nhắc kỹ và nhanh tay để dễ dàng sở hữu được các căn shophouse tiềm năng nhất.
Có thiết kế đẹp mắt, tiện lợi.
Thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và tách biệt giữa khu vực cho thuê và khu vực để ở. Do đó tạo sự tiện lợi trong suốt quá trình khai thác, sử dụng shophouse của mỗi người.
Theo nhà đẹp TD việc thiết kế một cái Shophouse phụ thuộc vào mô hình kinh doanh của bạn cũng như sản phẩm bạn kinh doanh để có một cách thiết kế và sắp sếp phù hợp và tối ưu nhất.
Sở hữu các cung đường lớn, rộng rãi để di chuyển
Nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi nên việc đi lại rất nhanh chóng và không gặp các vấn đề như ách tắc giao thông. Ngoài ra việc tuyến đường đó có đậu xe được không vị trí đậu xe có thuận lợi không cũng là một trong những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh và giá trị của Shophouse của bạn.
Khả năng thanh khoản nhanh chóng
Sở hữu nhiều ưu điểm nên khả năng thanh khoản của từng căn shophouse rất tốt. Vậy nên khi quý vị đầu tư vào đây sẽ không lo lắng đến việc thanh lý khó khăn, tốn thời gian hay rớt giá.
Mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn
Việc cho thuê các căn shophouse đem đến cho chủ sở hữu nguồn lợi nhuận cao và đều hằng tháng, hằng năm.
Khác nhau giữ Shophouse và nhà ở liền kề.
Khác nhau mục đích sử dụng
Shophouse thông thường được cho thuê để phục vụ cho việc phát triển trụ sở, văn phòng làm việc hay các loại hình khác đòi hỏi tính chuyên môn cao. Bên cạnh đó thì nhà liền kề có mục đích sử dụng đa dạng hơn, hoàn toàn có thể khai thác để phát triển các loại hình kinh doanh, ăn uống, siêu thị,…
Khác nhau về vị trí xây dựng và thiết kế.
Shophouse được xây dựng trong một dự án có quy hoạch rõ ràng, hoàn chỉnh nên phải tuân thủ và không được tự ý chỉnh sửa. Nhưng còn đối với nhà liền kề thì hoàn toàn có sự linh hoạt trong thiết kế và chủ sở hữu có thể thay đổi cấu trúc theo mong muốn của mình và không ảnh hưởng đến thiết kế tổng quan.
Khác nhau về nhóm khách hàng hướng đến
Shophouse hướng đến phục vụ nhu cầu của chính khách hàng hiện đang sinh sống làm làm việc trong khuôn viên dự án là chủ yếu. Còn nhà liền kề được xây dựng trên các tuyến phố lớn, nhóm khách hàng tiếp cận đa dạng, có cả khách sinh sông trong khu đô thị nhưng cũng có cả khách vãng lai ghé đến.
Shophouse là loại hình bất động sản đặc biệt, có tiềm năng và đem lại lợi nhuận cho chủ sở hữu rất lớn. Vậy nên việc đầu tư vào đây được xem là phương án kinh doanh hợp lý, an toàn.
Nhưng để đảm bảo việc đầu tư thuận lợi nhất thì quý vị vẫn cần tỉnh táo lựa chọn các dự án uy tín, có pháp lý rõ ràng để hạn chế tối đa vấn đề rủi ro không đáng có.